Нарушителям Земельного законодательства в отношении сельхозземель грозят высокие ставки земельного налога.
Дело в том, что размеры ставок земельных налогов в отношении земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов в настоящее время зависят не только от категории земли, но и от фактического использования земли по целевому или не по целевому назначению. Достоверность использования земель выявляется сотрудниками органа государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля при проведении контрольнонадзорных мероприятий. Если сельхозземли используются по целевому назначению, то есть для производства продукции сельского хозяйства, то размер ставки земельного налога, согласно статье 394 Налогового кодекса РФ, составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельных участков. В случае, если сельхозземли используются не по целевому назначению (построены промышленные или строительные объекты, базы отдыха или иные сооружения, не связанные с сельскохозяйственным производством) или вообще не используются для производства сельхозпродукции (земельные участки не обрабатываются и заросли сорной и древеснокустарниковой растительностью), то такие земли приравниваются к категории прочих земельных участков и размер налоговой ставки земельного налога, согласно вышеуказанной статье Налогового кодекса, составляет 1,5% от их кадастровой стоимости.
О фактах нецелевого использования или не использования сельхозземель для сельскохозяйственного производства орган государственного (муниципального) земельного надзора (контроля) направляет информацию (копию документа о привлечении нарушителя требований земельного законодательства к административной ответственности) в налоговый орган для применения повышенного размера ставки земельного налога.
Соглашение об информационном взаимодействии между Управлением Россельхознадзора по Республике Татарстан (является органом государственного земельного надзора) и Управлением налоговой службы России по Республике Татарстан было заключено в сентябре 2014 года. Органы муниципального земельного контроля информацию о выявленных ими фактах нецелевого использования или не использовании сельхозземель для сельскохозяйственного производства направляют в Управление Россельхознадзора по Республике Татарстан. Управление эту информацию направляет в налоговый орган и, в случае необходимости, принимает решение об уточнении отдельных вопросов с выездом на место по конкретным земельным участкам, где допущено нарушение земельного законодательства.
Таким образом, нарушителям требований земельного законодательства в отношении сельхозземель с текущего года грозят не только административные штрафы, но и повышенные размеры ставок земельного налога.
Михаил Захаров,
ветеран службы Россельхознадзора.