Земля — одна, налоги — разные

05 марта 2015

Нарушителям Земельного законодательства в отношении сельхозземель грозят высокие ставки земельного налога.

Дело в том, что размеры ставок земельных налогов в отношении земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов в настоящее время зависят не только от категории земли, но и от фактического использования земли по целевому или не по целевому назначению. Достоверность использования земель выявляется сотрудниками органа государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля при проведении контрольно­надзорных мероприятий. Если сельхозземли используются по целевому назначению, то есть для производства продукции сельского хозяйства, то размер ставки земельного налога, согласно статье 394 Налогового кодекса РФ, составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельных участков. В случае, если сельхозземли используются не по целевому назначению (построены промышленные или строительные объекты, базы отдыха или иные сооружения, не связанные с сельскохозяйственным производством) или вообще не используются для производства сельхозпродукции (земельные участки не обрабатываются и заросли сорной и древесно­кустарниковой растительностью), то такие земли приравниваются к категории прочих земельных участков и размер налоговой ставки земельного налога, согласно вышеуказанной статье Налогового кодекса, составляет 1,5% от их кадастровой стоимости.

О фактах нецелевого использования или не использования сельхозземель для сельскохозяйственного производства орган государственного (муниципального) земельного надзора (контроля) направляет информацию (копию документа о привлечении нарушителя требований земельного законодательства к административной ответственности) в налоговый орган для применения повышенного размера ставки земельного налога.

Соглашение об информационном взаимодействии между Управлением Россельхознадзора по Республике Татарстан (является органом государственного земельного надзора) и Управлением налоговой службы России по Республике Татарстан было заключено в сентябре 2014 года. Органы муниципального земельного контроля информацию о выявленных ими фактах нецелевого использования или не использовании сельхозземель для сельскохозяйственного производства направляют в Управление Россельхознадзора по Республике Татарстан. Управление эту информацию направляет в налоговый орган и, в случае необходимости, принимает решение об уточнении отдельных вопросов с выездом на место по конкретным земельным участкам, где допущено нарушение земельного законодательства.

Таким образом, нарушителям требований земельного законодательства в отношении сельхозземель с текущего года грозят не только административные штрафы, но и повышенные размеры ставок земельного налога.

 

Михаил Захаров,

ветеран службы Россельхознадзора.

Вернуться в раздел "Актуально"

Комментарии: