Озеро-невидимка

11 декабря 2014

На окраине Казани вот­-вот уничтожат еще один водоем

Чиновники не слишком спешат остановить «хозяев», которым непонятно как выделили участки на месте воды. Озеро в Константиновке размежевали на четыре участка, три из которых уже обзавелись «законными» владельцами. Мэрия об этом узнала постфактум и уже попросила полицию провести проверку. А Росреестр не стал разбираться в конфликтной ситуации. Мол, границы участков на местности не закреплены.

  

Из досье «МК»

Речь об озере в Константиновке, расположенном вдоль таунхаусов по улице Озерная, 40. Оно вдруг оказа­лось разделенным на четыре участка­ (16:16:000000:1408, 16:16:000000: 1409, 16:16:000000:1552 площадью­ в 30 соток и 16:16:120603:25 — 15). 1552­й участок (с на­значением­ — личное подсобное хозяйство) принадлежат Зубаревой Надежде Ивановне, 1409­й — Зубареву Андрею Владимировичу, а 1408­й — Иванову Андрею Викторовичу. Разрешенное использование двух последних земельных наделов — приусадебный участок.

Спецкор «МК» решила разобраться, что к чему, на месте. С местными жителями мы встретились на берегу водоема, у 40­го дома по Озерной.

  

Куда уйдет вода?

Самые мрачные прогнозы

— Здесь три озера, — рассказывает мне местный житель Олег Шемякин. — Наверху есть источник, куда люди ходят за родниковой водой. В этом озере (среднем — «МК») проживают утки, две цапли, выдры, а в камышах еще какие­то птицы типа коростеля — черные с красным хохолком. Тут постоянно ловят рыбу (соседи добавляют, что вдобавок к карасям и окуням, что водятся в озере, выпустили в водоем два бидона мальков из рыбсовхоза в Арске: белого амура, карпа, сазана и толстолобика — «МК»). Ниже находится еще одно озеро. И все они между собой сообщаются.

Если будет засыпана эта часть, то в нижнее озеро, убежден Шемякин, прекратится поступление воды. И где гарантия, что она, эта самая вода, не устремится в подвалы ближайших домов? И в верхней части, где бьет родник, она наверняка начнет скапливаться, а там проходит высоковольтная линия электропередачи…

Намерение засыпать озеро новые собственники не скрывают. Уничтожение водоема уже началось — несколько десятков КАМАЗов в прошлом году выва­лили грунт с одной стороны водоема — там, где сформирован 1552­й участок.

Жители подняли тревогу, начали всюду писать, жаловаться — и рабо­ты приостановили. Но, как оказалось­, на время. В этом году во время празднования Курбан­-байрама вокруг озера появился свежий забор.

  

Колышки по весне уплыли

— В публичной кадастровой карте этого озера не существует, объясняет мне другой местный житель, Зуфар Мисалимов. — Видимо, есть какие­то алчные люди, которые нашли эту лазейку и ею воспользовались — размежевали здесь три участка. Каким образом им выделили эти участки, нам не известно. Ведь прежде чем выделить участок, нужно, чтобы кадастровый инженер, геодезист пришел, и с приборами установил границы участка на местности. По каким правилам они работают, я не знаю. Но если бы я был кадастровым инженером, я бы спросил: а как я здесь точки буду выставлять, если здесь озеро.

Но проводившие работы специалисты с задачей, видимо, справились. Прошлой зимой, вспоминает Мисалимов, геодезисты пытались выставить границы на местности. Они бурили лед и устанавливали палочки, которые по весне уплыли…

Как видим, наличие озера не является препятствием для межевания и продажи участка. Зато два­три года назад, рассказал мне Мисалимов, строителей здешних таунхаусов оштрафовали за то, что, благоустраивая придомовую территорию, они влезли в прибрежную зону. Строители, будучи неосведомленными о том, что озеро «не существует», взяли да и оплатили штраф.

А судя по ответу Центрального территориального управления Минэкологии РТ (ЦТУ) на одну из заявок на «Народном контроле», существование озера признают и чиновники этого ведомства. Так, госинспекторы­ в октябре 2013 года выявили факт засыпки водоема по улице Озерная. Причем на собственника земельного участка были составлены административные материалы за самовольное занятие водного объекта и нарушение специального режима в его прибрежной защитной полосе.

Осталось только невыясненным, как у озера возникли собственники.

 

Никому не нужный объект

В ответ на письма местного насе­ле­ния стали поступать первые ответы.

Исполком Казани, например, утверждает, что городской комитет земельных и имущественных отношений данные участки никому не предоставлял, с аукционных торгов не реализовывал, границы не согласовывал. При этом информация о правоустанавливающих документах, послуживших основанием для регистрации прав, у него отсутствует.

Первый зам руководителя горисполкома Нигматуллин даже признает, что на части 1552­го участка «неустановленными лицами произведены работы по засыпке прибрежной зоны водного объекта, ориентировочной площадью 200 кв.м.». Однако указанный водный объект не включен в государственный реестр водных объектов. В связи с этим, пишет чиновник, комитет внешнего благоустройства направил запрос в управление архитектуры и градостроительства «о необходимости формирования границ земельного участка, занимаемого данным водоемом, для последующего включения в государственный водный реестр и регистрации права муниципальной собственности».

Но с какой стати может возникнуть муниципальная собственность на озеро, если по действующему законодательству в собственности субъектов РФ, муниципалитетов и частных лиц могут находиться лишь пруды и обводненные карьеры? Все остальное — имущество Российской Федерации.

Вот только, похоже, Росимуществу нет до озера ровным счетом никакого дела.

  

Ссылка на Минниханова сработала и тут

Собственно, и город пока не проявляет к объекту особого интереса. В ответ на очередную заявку на «Народном контроле» КЗИО перевел стрелки на кадастрового инженера. Мол, на последнем и лежит полностью ответственность за правильность описания границ в межевом плане.

Однако народ такой ответ не устроил.

«А почему КЗИО в целях устранения ошибки «кадастрового инженера, подготовившего межевой план», ничего не хочет предпринять? Или вам все равно, что очередной водоем (который, кстати, еще и источник воды для пожарных в поселке) пересохнет, зато появится еще один арендный коттедж для утех золотой молодежи? Какая на КЗИО в таком случае лежит ответственность?! Писать дежурные отписки «съездили, да согласны, виноват стрелочник, ничего сделать не можем». Идет сбор подписей жителей поселка для обращения Президенту РТ. Ваш ответ будет приложен к письму», — возмущенно написала автор заявки Юлия.

И после этого, наконец, КЗИО сообщил о направлении им письма в Управление МВД России по Казани «с просьбой рассмотреть законность регистрации права на данный участок, постановки на кадастровый учет без согласования с Комитетом и при наличии признаков состава преступления решить вопрос о направлении материала проверки в следственные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела».

А вот проверки со стороны Росреестра жители не дождались. Заместитель руководителя Управления Росреестра по РТ Костин заявил, что проведение проверки соблюдения земельного законодательства в отношении данных участков не представляется возможным, поскольку их границы на местности не закреплены.

Что мешает Управлению определить границы участков с выездом на место, Костин не уточнил. Наверное, отсутствие колышков. Тех самых, что по весне уплыли.

 

Неля БИКТИМИРОВА, «МК».

Вернуться в раздел "Под острым углом"

Комментарии: