На окраине Казани вот-вот уничтожат еще один водоем
Чиновники не слишком спешат остановить «хозяев», которым непонятно как выделили участки на месте воды. Озеро в Константиновке размежевали на четыре участка, три из которых уже обзавелись «законными» владельцами. Мэрия об этом узнала постфактум и уже попросила полицию провести проверку. А Росреестр не стал разбираться в конфликтной ситуации. Мол, границы участков на местности не закреплены.
Из досье «МК»
Речь об озере в Константиновке, расположенном вдоль таунхаусов по улице Озерная, 40. Оно вдруг оказалось разделенным на четыре участка (16:16:000000:1408, 16:16:000000: 1409, 16:16:000000:1552 площадью в 30 соток и 16:16:120603:25 — 15). 1552й участок (с назначением — личное подсобное хозяйство) принадлежат Зубаревой Надежде Ивановне, 1409й — Зубареву Андрею Владимировичу, а 1408й — Иванову Андрею Викторовичу. Разрешенное использование двух последних земельных наделов — приусадебный участок.
Спецкор «МК» решила разобраться, что к чему, на месте. С местными жителями мы встретились на берегу водоема, у 40го дома по Озерной.
Куда уйдет вода?
Самые мрачные прогнозы
— Здесь три озера, — рассказывает мне местный житель Олег Шемякин. — Наверху есть источник, куда люди ходят за родниковой водой. В этом озере (среднем — «МК») проживают утки, две цапли, выдры, а в камышах еще какието птицы типа коростеля — черные с красным хохолком. Тут постоянно ловят рыбу (соседи добавляют, что вдобавок к карасям и окуням, что водятся в озере, выпустили в водоем два бидона мальков из рыбсовхоза в Арске: белого амура, карпа, сазана и толстолобика — «МК»). Ниже находится еще одно озеро. И все они между собой сообщаются.
Если будет засыпана эта часть, то в нижнее озеро, убежден Шемякин, прекратится поступление воды. И где гарантия, что она, эта самая вода, не устремится в подвалы ближайших домов? И в верхней части, где бьет родник, она наверняка начнет скапливаться, а там проходит высоковольтная линия электропередачи…
Намерение засыпать озеро новые собственники не скрывают. Уничтожение водоема уже началось — несколько десятков КАМАЗов в прошлом году вывалили грунт с одной стороны водоема — там, где сформирован 1552й участок.
Жители подняли тревогу, начали всюду писать, жаловаться — и работы приостановили. Но, как оказалось, на время. В этом году во время празднования Курбан-байрама вокруг озера появился свежий забор.
Колышки по весне уплыли
— В публичной кадастровой карте этого озера не существует, объясняет мне другой местный житель, Зуфар Мисалимов. — Видимо, есть какието алчные люди, которые нашли эту лазейку и ею воспользовались — размежевали здесь три участка. Каким образом им выделили эти участки, нам не известно. Ведь прежде чем выделить участок, нужно, чтобы кадастровый инженер, геодезист пришел, и с приборами установил границы участка на местности. По каким правилам они работают, я не знаю. Но если бы я был кадастровым инженером, я бы спросил: а как я здесь точки буду выставлять, если здесь озеро.
Но проводившие работы специалисты с задачей, видимо, справились. Прошлой зимой, вспоминает Мисалимов, геодезисты пытались выставить границы на местности. Они бурили лед и устанавливали палочки, которые по весне уплыли…
Как видим, наличие озера не является препятствием для межевания и продажи участка. Зато дватри года назад, рассказал мне Мисалимов, строителей здешних таунхаусов оштрафовали за то, что, благоустраивая придомовую территорию, они влезли в прибрежную зону. Строители, будучи неосведомленными о том, что озеро «не существует», взяли да и оплатили штраф.
А судя по ответу Центрального территориального управления Минэкологии РТ (ЦТУ) на одну из заявок на «Народном контроле», существование озера признают и чиновники этого ведомства. Так, госинспекторы в октябре 2013 года выявили факт засыпки водоема по улице Озерная. Причем на собственника земельного участка были составлены административные материалы за самовольное занятие водного объекта и нарушение специального режима в его прибрежной защитной полосе.
Осталось только невыясненным, как у озера возникли собственники.
Никому не нужный объект
В ответ на письма местного населения стали поступать первые ответы.
Исполком Казани, например, утверждает, что городской комитет земельных и имущественных отношений данные участки никому не предоставлял, с аукционных торгов не реализовывал, границы не согласовывал. При этом информация о правоустанавливающих документах, послуживших основанием для регистрации прав, у него отсутствует.
Первый зам руководителя горисполкома Нигматуллин даже признает, что на части 1552го участка «неустановленными лицами произведены работы по засыпке прибрежной зоны водного объекта, ориентировочной площадью 200 кв.м.». Однако указанный водный объект не включен в государственный реестр водных объектов. В связи с этим, пишет чиновник, комитет внешнего благоустройства направил запрос в управление архитектуры и градостроительства «о необходимости формирования границ земельного участка, занимаемого данным водоемом, для последующего включения в государственный водный реестр и регистрации права муниципальной собственности».
Но с какой стати может возникнуть муниципальная собственность на озеро, если по действующему законодательству в собственности субъектов РФ, муниципалитетов и частных лиц могут находиться лишь пруды и обводненные карьеры? Все остальное — имущество Российской Федерации.
Вот только, похоже, Росимуществу нет до озера ровным счетом никакого дела.
Ссылка на Минниханова сработала и тут
Собственно, и город пока не проявляет к объекту особого интереса. В ответ на очередную заявку на «Народном контроле» КЗИО перевел стрелки на кадастрового инженера. Мол, на последнем и лежит полностью ответственность за правильность описания границ в межевом плане.
Однако народ такой ответ не устроил.
«А почему КЗИО в целях устранения ошибки «кадастрового инженера, подготовившего межевой план», ничего не хочет предпринять? Или вам все равно, что очередной водоем (который, кстати, еще и источник воды для пожарных в поселке) пересохнет, зато появится еще один арендный коттедж для утех золотой молодежи? Какая на КЗИО в таком случае лежит ответственность?! Писать дежурные отписки «съездили, да согласны, виноват стрелочник, ничего сделать не можем». Идет сбор подписей жителей поселка для обращения Президенту РТ. Ваш ответ будет приложен к письму», — возмущенно написала автор заявки Юлия.
И после этого, наконец, КЗИО сообщил о направлении им письма в Управление МВД России по Казани «с просьбой рассмотреть законность регистрации права на данный участок, постановки на кадастровый учет без согласования с Комитетом и при наличии признаков состава преступления решить вопрос о направлении материала проверки в следственные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела».
А вот проверки со стороны Росреестра жители не дождались. Заместитель руководителя Управления Росреестра по РТ Костин заявил, что проведение проверки соблюдения земельного законодательства в отношении данных участков не представляется возможным, поскольку их границы на местности не закреплены.
Что мешает Управлению определить границы участков с выездом на место, Костин не уточнил. Наверное, отсутствие колышков. Тех самых, что по весне уплыли.
Неля БИКТИМИРОВА, «МК».