Проблемы садоводов

28 декабря 2017

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялось рабочее совещание по проблемам оформления земель под объектами водоснабжения и площадками ТБО в садоводческих обществах.

В мероприятии приняли участие представители Уп­равления Росреестра по Республике Татарстан, Министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ, Министерства строи­тельст­ва, архитектуры и ЖКХ РТ, Министерства земельных и имущественных отношений РТ, исполнительных комитетов и садоводческих товариществ ряда районов и другие.

Как известно, в настоящее время в рамках Государственной программы «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в РТ» на территории республики реализуется подпрограмма «Поддержка малых форм хозяйствования», предусматривающая помимо прочего развитие инфраструктуры садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. В частности, в 2017 году были проведены работы по капитальному ремонту систем водоснабжения технической водой и площадок по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов в Альметьевском, Верхнеуслонском, Высокогорском, Лаишевском, Нижнекамском, Тукаевском районах, а также в Казани. Данные работы планируется провести и в следующем году.

Однако, как отметил на совещании заказчик работ — представители Фонда газификации РТ — многие садоводческие объединения не готовы участвовать в данной программе, так как не могут представить в полном объеме правоустанавливающие документы на объекты, требующие капитального ремонта. По каким причинам, разбирались на совещании.

Представители Росреест­ра Татарстана разъяснили садоводам, что в силу поло­жений статьи 51 Градостроительного кодекса РФ буровые скважины являются объ­ектами, на строительст­во которых не требуется получения разрешения. Осу­ществление государст­вен­ной­ регистрации прав на по­до­бные объекты возможно на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, свидетельствующих о пре­до­ста­в­лении данного участка садоводческому товариществу и подготовленного в соответствии с требова­ниями действующего за­конода­тель­ства техничес­кого плана.

Правоустанавливающими документами на земельный участок могут являться как государственные акты, свидетельствующие об отводе общей площади садоводческому товариществу, так и документы, подтверждающие отвод садоводческому товариществу земель общего пользования. Необходимо обратить внимание, что в отношении указанного земельного участка должен быть осуществлен государственный кадастровый учет. Отдельного межевания земельного участка непосредственно под размещение буровой скважины не требуется.

Чтобы помочь садоводам при формировании пакета документов на земельные участки для последующего осуществления государст­венного кадастрового учета и государственной регистрации прав, участниками совещания было принято решение рассмотреть возможность подготовки типовых проектов.

Что касается площадок для ТБО, то в связи с тем, что действующим законодательством не допускается их размещение на землях сельскохозяйственного назначения (а садоводческие товарищества размещаются как раз на землях сельхозназначения), Министерству сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан было рекомендовано организовать рабочее совещание с участием заинтересованных сторон по рассмотрению вопроса о возможности изменения наименования объекта, капитальный ремонт которого финансируется за счет бюджетных средств.

 

Пресс-служба Росреестра РТ.

 

Вернуться в раздел "Под острым углом"

Комментарии: