Управление Росреестра по Республике Татарстан информирует о том, что 3 июля 2016 г. был подписан Федеральный закон №360-ФЗ, согласно которому в ныне действующий Закон о регистрации вносятся изменения, касающиеся в том числе порядка удостоверения государственной регистрации прав. Так, с 15 июля, то есть уже на следующей неделе, Управление Росреестра по Республике Татарстан перестанет выдавать свидетельства о государственной регистрации прав.
Управление Росреестра по Республике Татарстан обращает внимание заявителей о вступлении в силу статьи 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате, в соответствии с которой в случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), или сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН), нотариусы не вправе требовать представление таких сведений от обратившегося за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Об этом рассказывает начальник регистрации прав физических лиц Управления Росреестра по РТ Эндже Мухаметгалиева:
— Упрощенный порядок государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимости, в обиходе получивший название «дачная амнистия», начал действовать с сентября 2006 года и в большей части является бессрочным. Единственная категория объектов недвижимости, для которых законодательством был установлен срок завершения «дачной амнистии», — это объекты индивидуального жилищного строительства. Первоначально для таких объектов ее планировалось завершить 1 января 2010 года, затем «дачную амнистию» продлили до 1 марта 2015 года.
Самым актуальным при продаже комнаты в коммунальной квартире остается вопрос — какие документы от соседей необходимо получить и представить в регистрирующий орган? Именно это мы рассмотрим подробно в нашей статье.
Распоряжаться комнатой в коммуналке, как, впрочем, и любым недвижимым имуществом, может только собственник либо лицо, уполномоченное собственником на заключение сделки. Поэтому позаботьтесь о наличии правоустанавливающих документов на комнату (договоре приватизации, свидетельстве о наследстве, договоре куплипродажи и т.п.) и составлении соответствующей доверенности заранее. Необходимо также зарегистрировать свое право на недвижимость в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Управление Росреестра по Республике Татарстан информирует — с 1 июля 2014 года в связи с изменениями в законодательстве*, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) не подлежит государственной регистрации, однако, по-прежнему, ипотека, возникающая в силу договора об ипотеке, регистрируется в качестве ограничения (обременения) недвижимости.