Республиканская общественно-политическая газета

СЕЛЬЧАНЕ АКТАНЫШСКОГО РАЙОНА ОТСТАИВАЮТ СВОИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВА В СУДЕ И ПРОКУРАТУРЕ

Инвестиции в землю всегда считались надежным и выгодным бизнесом. Жители Чалманаратского сельского поселения Актанышского района заинтересовались этим лет шесть назад и стали активно забирать у местного хозяйства — ООО «Наратлы», арендующего земельные паи сельчан, свои законные земельные участки, межевать, регистрировать и работать на них.

В первое время все шло без особых проблем: сначала с 79,2 га земель обособились семь человек, а сегодня общая площадь личных пашен сельчан превысила 200 гектаров. Эти угодья засеваются зерновыми культурами, картошкой, многолетними травами. Для обработки паев у крестьян имеется и своя, и наемная техника.

Работа на земле — дело нелегкое, тем не менее, в конце прошлого года примеру первопроходцев решила последовать еще одна группа местных жителей. На данный момент она состоит из 32 пайщиков, которые претендуют в общей сложности на 142,8 га земель.

Вот тут и началось самое интересное. На защиту земель, что называется, грудью встал директор ООО «Наратлы» Фагиль Бариев: «Не дам!». Будто китайская стена выросла перед законными собственниками этой земли, и об эту стену разбиваются все попытки сельчан овладеть своей собственностью.

Чем же вооружен руководитель хозяйства, что ему удается отбивать «атаки» пайщиков?

Оказывается, не автоматом и не гранатами. А простым листком бумаги с названием «Договор». Выяснилось, что договор аренды земельных паев с ООО «Наратлы» рассчитан не на три года, как считали сами крестьяне, а на десять лет — до 2019 года, и руководство хозяйства на этом основании наотрез отказывается досрочно расторгать соглашение с пайщиками. Назрел конфликт.

— Куда же смотрели пайщики, когда подписывали договор? — возникает вопрос.

А дело в том, что соглашение с хозяйством подписывало доверенное лицо пайщиков — экономистка ООО «Наратлы» Хафиза Ямалтдинова, к которой сегодня у пайщиков накопилось много вопросов.

В поисках правды пайщики ООО «Наратлы» обратились в суд, районную прокуратуру и редакцию «Земли-землицы».

С главой Чалманаратского сельского поселения Камилем Ахметовым мы встретились еще при въезде в Актаныш. По пути в «свои владения» Камил Сабирзянович вкратце рассказал, что сегодня под его ведением находятся пять населенных пунктов: деревни Верхнее и Нижнее Гареево, Калмашево, Шабызово и сам административный центр поселения — село Чалманарат. Проживают здесь в общей сложности свыше 700 человек.

— В нашем поселении — народ трудолюбивый и может всего добиться, — подчеркнул мой попутчик. — Почти у каждого полон двор скотины, техники. Вот теперь и свои паевые земли люди обрабатывать начали, а ведь лет пять назад у них и в мыслях не было выделяться, сеять и пахать.

Въезжаем в центральную усадьбу. Не скажу, что улицы в Чалманарате широкие, в некоторых местах двум машинам просто не разъехаться. Но самое главное — дороги расчищены от снега.

— Спасибо директору ООО «Наратлы» Фагилю Абиловичу Бариеву, всю зиму трактор К-700 хозяйства на расчистке дорог поселения работал, — замечает Камил Ахметов. — В противном случае мы здесь в настоящем снежном плену бы оказались.

У двух десятков пайщиков, собравшихся в местном Доме культуры, отношения с руководством ООО «Наратлы», наоборот, оказались весьма натянутыми. Как признались сельчане, Фагиля Бариева они знают уже не первый год, но в свете последних событий он открылся для них совсем с иной стороны.

Житель села Чалманарат Нияз Лукманов уже забрал у хозяйства причитающиеся его семье три земельных пая, и теперь претендует еще на 13,2 паевых гектара родственников. До недавнего времени он работал в «Наратлы» сборщиком молока. Однако разногласия в паевом вопросе с руководством общества, как утверждает Нияз абый, стоили ему рабочего места.

— Жить в деревне и не держать скот, по крайней мере, не разумно, — подчеркивает Нияз Лукманов. — А для живности нужны корма. К тому же в прошлом году решил нарастить поголовье КРС и построил сарай на 30 голов скота. Ту же встал вопрос возврата своих земельных паев из аренды.

Ломать голову над тем, чем их обрабатывать, не пришлось: сегодня в хозяйстве Лукмановых есть трактор ЮМЗ с прицепом, сеялка, культиватор, грабли-ворошилка. С остальной сельхозтехникой обещали помощь знакомые и соседи.

С твердым намерением всерьез и надолго стать настоящим хозяином земли Нияз Лукманов начал самостоятельно собирать необходимые для этого документы. Опубликовав в районной газете, как того требует закон, информацию о выделении земельного участка и не получив в свой адрес никаких возражений от других пайщиков, Лукманов посчитал, что дело выгорело. Но его радость оказалась преждевременной: главное разочарование сельчанина ждало в местной службе земельного кадастра, где ему сказали, что на данный момент арендатором земельного участка является ООО «Наратлы» и без подписи его руководителя чалманаратовец свои доли не получит.

— Поехал обратно домой, зашел к Фагилю Бариеву, — вспоминает Нияз Лукманов. — Так он меня и слушать не стал, наотрез отказался подписывать акт установления и согласования границ земельного участка. В другой раз я к нему уже с группой пайщиков зашел. Так Бариев выставил нас за дверь.

Не солоно хлебавши, сельчане пошли со своим заявлением к руководителю Исполкома Актанышского района Фаилю Камаеву. Чиновник выслушал ходоков и развел руками: мужики, мол, ничего не поделаешь, есть договор аренды на 10 лет и никто его не отменял. Но при этом пообещал довести все требования крестьян до главы района Энгеля Фаттахова. Глава встретился с недовольными пайщиками ООО «Наратлы» в начале марта.

— Присутствовал там и Фагиль Бариев, — говорит Нияз Лукманов. — Разговор был не из легких. Мы настаивали на своем. Тогда Бариев заявил, что не позволит разбазаривать пашни руководимого им хозяйства, что они были, когда он сюда пришел, останутся и после него. Разошлись ни с чем, а глава района обещал встретиться еще в конце месяца. Но не случилось.

Немного об общем собрании дольщиков ООО «Наратлы» двухлетней давности. Оно, по словам присутствующих в зале Дома культуры сельчан, проходило очень бурно.

— Вот тут в протоколе пишется, что на заседании присутствовали 109 человек, — говорит Назип Гильфанов. — Чушь полнейшая! Я сам там был и утверждаю, что эта цифра взята с неба. И на собрании был составлен не 10-летний, а всего лишь трехлетний договор аренды. Подписи председателя собрания и секретарей в протоколе тоже подделаны. Они сами подтвердили это. Поэтому мы считаем, что этот документ полностью сфальсифицирован.

Незаконным, по утверждению пайщиков, является и происхождение самой доверенности на имя Хафизы Ямалтдиновой. Если судить по документу, то получается, что ей оказали доверие даже те, кто давно... умер.

— Дильфас Тазиев был моим соседом, мы его еще в 2006 году похоронили, — поясняет Назип Гильфанов. — А в доверенности есть его подпись, хотя датируется документ 18 апрелем 2009 года. Тут таких «мертвых душ» не один десяток наберется. Это же чистейшей воды подлог! За дурака народ принимают и грубо нарушают его права.

Не до конца понятен и алгоритм сбора подписей среди ныне живущих пайщиков. По словам пришедших на встречу со мной сельчан, людям предлагали расписываться не на готовой доверенности, а на пустых листках. При этом объясняли, что они заверяют трехлетний договор или соглашение по арендной выплате. Житель села Чалманарат Фанис Магданов из-за своей доверчивости тоже попался на эту удочку.

Однако нашлись в поселении и те, кто наотрез отказывался подписываться. В этом случае, как утверждает Назип Гильфанов, сигнатуры сельчан были подделаны.

— Наша цель не развалить хозяйство, поймите нас правильно, — подытожил наш разговор Назип абый. — Если оно развалится, социальное лицо нашего поселения будет совсем иным. Мы хотим взять только то, что нам полагается, спокойно работать на своей земле и уверенно смотреть в будущее. Пока же оно для нас представляется не очень привлекательным.

Директора ООО «Наратлы» Фагиля Бариева я застал в его рабочем кабинете сразу же после встречи с пайщиками. В ходе беседы выяснилось, что он по профессии математик, заслуженный педагог республики, но, несмотря на это, сумел добиться немалых успехов и на сельскохозяйственном поприще. Так, в 2008 году Указом Президента РТ был награжден медалью «За доблестный труд».

— Ну, как, что тебе пайщики сказали, небось, говорили, что Бариев — враг народа и не позволяет им забрать земельные паи? — начал с места в карьер директор ООО. — Так большинство из них уже взяли свои доли. Чего им еще не хватает? Поймите, я не раздаю земли, не для этого сюда поставлен. Я арендатор. Соответствующий договор с доверенным лицом пайщиков составлен, зарегистрирован, и я против его досрочного расторжения. Если мои оппоненты уверены, что при этом нарушены их права, пускай обращаются в суд, ведь мы живем в цивилизованном обществе. Зачем журналиста-то надо было приглашать?

По словам Фагиля Бариева, в их поселении много людей, работавших в свое время на руководящих постах и по разным причинам оттуда уволенных. Они-то здесь, мол, и баламутят воду.

— Они злы на меня за то, что у них в свое время ничего не получилось, а возглавляемое мной хозяйство сегодня держится в районе в числе лидеров: вовремя выдаем зарплату, платим налоги, по возможности обновляем технику, — замечает мой собеседник.

Фагиля Бариева поддерживает руководитель Исполкома Актанышского района Фаиль Камаев:

— ООО «Наратлы» вовремя перечисляет налоги, нет задолженностей по зарплате. К тому же хозяйство имеет на своем счету более одного миллиона рублей свободных средств...

На самом деле, ситуация весьма неоднозначная. Позицию руководства Актанышского района и главы ООО «Наратлы» можно понять. Сегодня в Чалманаратском сельском поселении обособились 51 пайщик, на подходе еще 32 кандидата. Такими темпами на самом деле ООО «Наратлы» можно и без земли оставить. А ведь оно сегодня, худо ли бедно ли, помогает поселению. Ни одно мероприятие здесь не проходит без его участия, а на социальные вопросы ежегодно сельхозпредприятие тратит более одного миллиона рублей. Кто возьмет на себя эту задачу, если хозяйство вдруг развалится, пока не очень ясно.

Но с другой стороны: сельчане — хозяева своих земельных паев, и они вправе самостоятельно решать, как извлекать выгоду из своих земель. За сдачу в аренду одного пая площадью 4,4 гектара, как выясняется, с учетом стоимости земельного налога они получают 1500 рублей в год... Это — почти что ничего.

По совету односельчан Нияз Лукманов обратился в суд. Заседание по его иску запланировано на сегодня, 21 апреля. Однако даже если решение служителей Фемиды окажется в его пользу, житель Чалманарата получит свои земельные паи ближе к лету, когда посевная будет позади.

— Если же десятилетний договор аренды пайщиков с вышеназванным хозяйством судом будет оставлен в силе, администрация района готова предложить пайщикам Чалманаратского сельского поселения альтернативу — возделывать земли, находящиеся в зоне подтопления Нижнекамского водохранилища, — говорит руководитель Исполкома Актанышского района Фаиль Камаев. — Общая площадь таких территорий в Актанышском районе составляет 52 тысячи га. По документам они числятся затопленными, фактически же пригодны для сельхоздеятельности. Там пасется скот того же Чалманаратского сельского поселения, сельчане сено косят.

Вариант с затопленными в документах лугами пайщиков не устраивает. Ведь сегодня никто не даст гарантию, что завтра уровень Нижнекамского водохранилища резко не повысится и земли наших героев не окажутся под водой.