Республиканская общественно-политическая газета

В последние 5 лет для фермеров из Тукаевского района Фарида и Альфии Хайруллиных частые походы в судебные инстанции стали обыденным явлением. Не найдя общего языка с нефтяниками, работающими на их землях, бизнесмены обратились за помощью к служителям Фемиды

Однако судебные разбирательства с ОАО «Татнефть» и НГДУ «ТатРИТЭКнефть» ОАО «РИТЭК», добывающими в этом районе нефть, затянулись.

Супруги Хайруллины у себя в районе личности известные и ведут предпринимательскую деятельность сразу в нескольких направлениях. В частности, занимаются деревянным домостроением, на собственных землях под Набережными Челнами возводят целый коттеджный поселок. Есть у них и своя мельница. Зерно — с полей собственных хозяйств ООО «Агрофирма «Тимерхан» и крестьянско-фермерского хозяйства Хайруллиной. В активе у агрофирмы и КФХ сегодня, в общей сложности, более 2000 гектаров личных и арендованных сельхозземель, с которых в прошлом году был собран неплохой урожай пшеницы и ячменя. Хлеба хватило не только для выдачи арендной платы владельцам паевых земель, но и для продажи, и для создания качественного собственного семенного фонда.

— Мы же с женой по образованию «сельхозники», — говорит генеральный директор ООО «Агрофирма «Тимерхан» Фарид Хайруллин. — Однако до недавнего времени аграрным делом мало интересовались. Так случилось, что в 2007 году приобрели оставшиеся после инвентаризации земли и имущества обанкротившегося ПК им. Калинина. Вот так и начали сельхозпроизводством заниматься.

Через год супругами была организована агрофирма «Тимерхан». Для обработки земель были закуплены трактора и комбайны. А еще через год появилось КФХ Хайруллиной А.К.

Когда Хайруллины покупали земли, в документах никаких объектов нефтедобычи обозначено не было. И только позже, по их словам, выяснилось, что в действительности их наделы, словно паутиной, окутаны нефтепроводами и линиями электропередач. Так, территория, занимаемая объектами «Татнефти» (подземные водоводы и надземные колодцы) на землях агрофирмы, по данным Фарида Хайруллина, составляет примерно 1,2 гектара. У КФХ НГДУ «ТатРИТЭКнефть» занято нефтепроводами, водоводами, скважиной и ЛЭП 40 гектаров.

При этом нефтяники для обслуживания своих объектов стихийно заезжают на поля, вытаптывают и стравливают посевы. Я своими глазами видел результаты подобных «набегов», не говоря уже о проплешинах на пашне, возникших из-за систематических порывов подземных водоводов с соленой жидкостью. Так на этих участках не растут не то что культурные растения, но и сорняки.

— Никто о наложении обременений нас не информировал, более того, в нарушение ст.23 Земельного кодекса РФ, а также ст. 22 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» согласование границ с собственниками земельного участка, то бишь с нами, не производилось, — говорит возмущенный фермер. — Тем самым были нарушены наши конституционные права, предусмотренные п.3 ст. 35 главного закона страны, где черным по белому написано, что «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для госнужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

На этот счет у нефтяников своя, кардинально противоположная (кто бы сомневался!) точка зрения.

В компании «Татнефть» отмечают, что их подземные магистральные водоводы были построены на землях, принадлежащих сегодня Хайруллиным, еще в 60-х годах прошлого века, а право собственности на них было оформлено в 2006 году. Годом позже были утверждены границы охранных зон водоводов.

Как утверждает главный инженер НГДУ «ТатРИТЭКнефть» Николай Лемешко, все претензии Хайруллиных к ним беспочвенны, а деятельность компании ведется на вполне законных основаниях: получен горноотводный акт, уточнены границы горного отвода для разработки Лугового месторождения.

— Осваивать этот участок мы начали еще в 1998 году, то есть намного раньше, чем ее приобрела госпожа Хайруллина, — говорит Николай Николаевич. — Потом из-за какой-то неразберихи в кадастре ей выдали на эту же землю с обременением разрешение на пользование. Она организовала там коттеджный поселок и сегодня получается, что на наших трубопроводах строятся дома.

Ситуация почти тупиковая. Земли на территории ПК «Камский» та же Альфия Хайрутдинова выкупала у пайщиков зимой и при этом не удостоверилась, в каком состоянии находится ее будущее недвижимое имущество, есть ли там какие-то строения или нет. А лишь поверила землеустроительным документам, в которых никакие нефтяные объекты, та же нефтяная качалка (а это не иголка!), не фигурировали. Другое дело, по чьей вине эти объекты не попали в кадастровые документы. Это чья-то оплошность или все же чей-то денежный интерес?

Одно ясно, что сносить данные нефтяные объекты со спорной земли никто не будет. Как трудно представить себе, что бульдозеры начнут утюжить жилые строения коттеджного поселка, на возведение которых люди потратились немало. Есть ли выход? На мой взгляд, есть. В качестве примера решения конфликтной ситуации — компромисс фермеров с НГДУ «Прикамнефть», к которому Хайруллины никаких претензий не имеют. Взаимодействуют те и другие на основе договора: компания ничего на земле фермеров не делает, прежде чем не получит на то у них разрешения. Если залезли на метр больше запланированного, составляется дополнительное соглашение. Испортили, к примеру, плодородный слой пашни — планировку делают, привозят чернозем, облагораживают и рекультивацию проводят. Сегодня «Прикамнефть» размежевала все участки, на которых находятся ее объекты. В результате вышло немного, где-то около 1,5 гектара. Когда к земле относятся строго, по-хозяйски, тогда на учет берется каждый ее квадратный метр.

Своего рода третейским судьей в затянувшемся споре могли бы выступить власти Тукаевского района. Однако они — на стороне нефтяников. И это несмотря на то, что с нефтяными организациями у них в районе конфликтуют не одни Хайруллины. Вот что говорит руководитель исполкома Тукаевского района Расим Асылгараев.

— Хайруллины уже и на главу, и на меня, и на райсельхозуправление в суд подавали. Хотя сами свои земли не обрабатывают, а занимаются лишь их перепродажей. Это их основной бизнес, тогда как пашня у них уже бурьяном поросла…

Признаться, невспаханные поля со стерней у Хайруллиных я видел. Но значит ли это, что они заброшенные? Как объяснил мне фермер, он практикует прямой посев комплексом «Агромастер» — по стерне предшественника без предшествующих мероприятий по обработке почвы. Технология No-till называется. Это позволяет ему экономить на ГСМ, зарплате, амортизации, в результате снижается себестоимость зерна. Между прочим, в июле 2010 года тогдашний первый заместитель председателя правительства России Виктор Зубков во время рабочей поездки в Татарстан вместе с руководством республики посетил пшеничное поле именно агрофирмы «Тимерхан». Будь пашня заброшена, вряд ли высоких гостей туда бы завезли!

 

На снимках: Фарид Хайруллин.