…Взять в собственность землю, доставшуюся по наследству от родственницы — жительницы села Кряш-Серда Пестречинского района, казанец Николай Сидуков решил, как только вступил в правонаследование. В бывшем колхозе «Заря» долгие годы трудилась его тетя, которая отписала сертификат на свой земельный пай площадью в 5 гектаров племяннику. Казалось, вопрос с оформлением должен решиться в течение нескольких дней. Но чтобы стать хозяином своих 5 га, Сидукову пришлось бороться 5 лет!
ИЗ КАБИНЕТА В КАБИНЕТ…
Когда в 2007 году, собрав и подписав у нотариуса документы на пай, он обратился в районное отделение Роснедвижимости, с тем, чтобы начать процедуру отмежевания, там сказали: обращайся за разрешением к… главе Пестречинского района!
Но для того, чтобы дойти до кабинета главы, Николаю Ильичу потребовалось обивать пороги нескольких инстанций — от кабинета руководителя сельского поселения до начальника районной Палаты имущественных и земельных отношений, собирая подписи под заявлением на имя главы района Ш. Насыбуллина с просьбой о выделении участка. Причем в ряде случаев ему просто отказывали в подписи, не мотивируя отказа.
Между тем, другие жители Кряш-Серды тоже пытались отмежевать свои участки. Бывшая учительница, пенсионерка Мария Киселева еще в 2008 году передала свое свидетельство о праве собственности на земельную долю в исполком Кряш-Сердинского сельского поселения, где ей обещали оформить документы и в установленном законом порядке провести межевание. Обещать-то обещали, но так ничего и не сделали до тех пор, пока не встал вопрос об изъятии невостребованных земель через суд. В схожей ситуации оказались и другие сельчане.
В отличие от большинства пайщиков Николай Ильич оказался более подкованным в вопросах законодательства. Предоставив в РКЦ «Земля» необходимые документы и отмежевав участок, вздохнул спокойно: теперь оставалось поставить его на кадастровый учет. И тут снова начались трудности: в районной кадастровой палате ему отказывали трижды, причем под предлогами чисто формальными. Сидукову пришлось обратиться с письмом в отдел по реализации антикоррупционной политики РТ Аппарата Президента РТ. Факт искусственного создания волокиты при постановке на кадастровый учет его земельного участка был установлен в ходе проверки сотрудниками республиканской Прокуратуры. И лишь после этого Сидуков смог поставить участок на учет. Сегодня он хлопочет за соседей, так как события последних месяцев показали: землю свою многие могут потерять.
СУД ДА ДЕЛО
В сентябре 2010 года владельцам невостребованных земель, коих в Кряш-Серде свыше ста двадцати человек, пришли повестки из районного суда, к которым прилагались исковые заявления. Истец в лице исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ настаивал, чтобы суд прекратил права собственности на землю сразу ста двадцати четырех собственников!
Такой оборот событий вызвал переполох среди сельчан — как же, ведь паи отобрать могут!
— Судебное разбирательство переносилось трижды, — говорит Николай Ильич, который представлял в суде интересы одного из ответчиков. — И с каждым разом людей, приходивших в зал суда, становилось меньше. На первое заседание 8 октября пришло более девяноста человек. Слушание перенесли. На второе заседание пришло человек семьдесят. И вновь судебное заседание перенесли на 25 октября.
Пыл, с которым взялись поначалу отстаивать свои права на землю жители Кряш-Серды, постепенно угас. Сельчане пошумели и разошлись, забыв о делах судебных. И то сказать: каждый раз в райцентр не наездишься — денег не хватит. Да и дома своих дел невпроворот: надо хозяйством заниматься, недосуг по судам шастать... На третье судебное заседание в Пестречинский районный суд под председательством судьи Д. Хабибрахманова ответчиков пришло всего… пятеро. Иск исполнительного комитета Пестречинского района районный суд удовлетворил: участок из «невостребованных» земель площадью 615 гектаров отошел к Пестречинскому району в муниципальную собственность.
Многие тогда не стали оспаривать решение суда. Многие, но не все. Нашлись в селе люди, которые так просто, не за понюшку табака отдавать свои земли не захотели. Не их вина, что при оформлении им на каждом шагу чинились препятствия. Они-то и подали кассационную жалобу в Верховный суд РТ. Таковых на все село нашлось 9 человек. Впрочем, как считает Николай Сидуков, несогласных с решением судьи Д.Хабибрахманова было больше. Другое дело, многие убеждены: с властью лучше не спорить.
Конечно, упрекать их нельзя — вольному воля. А вот те, кто подал кассацию, в проигрыше не остались. Коллегия Верховного суда РТ установила: вывод о том, что ответчики в течение 3 лет якобы не распоряжались своими долями, был сделан районным судом без надлежащей проверки их доводов.
Сразу же возникает вопрос: почему? Что это? Некомпетентность районного судьи? Или же предвзятость? Создается впечатление, что районный судья Д. Хабибрахманов был далек от объективности, образно говоря, играл в одни ворота. В чьи? Догадаться нетрудно. И хотя Верховный суд вынес решение в пользу пайщиков, случай, когда районные власти препятствуют при оформлении паев, не единичен.
МЕРТВЫЕ ДУШИ
В том же Пестречинском районе пайщики бывшего колхоза «Россия» также оказались на грани лишения своей земли. Свидетельства на земельные доли, которые они должны были получить еще в конце девяностых, многим раздали… спустя много лет в день судебного заседания, на котором решался вопрос о лишении их права на паи. В такой ситуации оказалась жительница Казани Лариса Федорова, получившая свидетельство в наследство от бабушки, жительницы села Чуча. Тогда же, на судебном заседании, которое состоялось в октябре прошлого года под председательством судьи Р. Валиуллина, многие пайщики невостребованных долей (а их набралось более 40 человек) впервые узнали о прошедшем в августе 2008 года собрании. На нем якобы в присутствии 220 человек были составлены списки тех, кто не воспользовался своей землей. А также был избран уполномоченный на ведение дел от лица всех участников долевой собственности Николай Аргаков — ныне глава Ковалинского сельского поселения.
Тогда районный суд также вынес решение не в пользу сорока восьми пайщиков бывшего колхоза «Россия»: признать право собственности на участок из невостребованных паев общей площадью более 200 га за исполкомом Пестречинского района. Как и в первом случае, многие уступили свои права без боя. Однако одиннадцать пайщиков, те, что уже вели процесс оформления паевых земель, не согласились с решением суда и решили его оспорить, подав кассационную жалобу в Верховный суд РТ. Правда, из-за неявки адвоката суд оставил решение в силе.
Другие бы опустили руки, но пайщики решили стоять до конца: наняли нового адвоката, стали бомбардировать заявлениями многочисленные инстанции: обращались в республиканскую Прокуратуру, в Аппарат Президента РТ, и, наконец, в приемную Президента РФ.
— Вскоре из приемной Президента пришел ответ: заявление наше отправили в Кабинет Министров РТ, — говорит одна из пайщиц Надежда Сидорова. — Оттуда пришла бумага — заявление передали на рассмотрение в… районный суд Пестречинского района! Замкнутый круг!..
Между тем, в марте этого года в деле всплыли новые обстоятельства: в руки одной из ответчиц случайно попали копии списков протокола собрания, которое проводилось в августе 2008 года. Как выяснилось в ходе адвокатского опроса сельчан, в этих списках значились подписи около сорока человек, которые к тому времени никак не могли присутствовать на собрании. По той причине, что к моменту его проведения в живых их уже не было! Например, пайщик Виссарион Антонов, который значится в списке участников собрания под № 1, умер еще… в 2006 году. Кто же расписался за мертвые души? Или усопшие пришли на собрание, восстав из могил? И еще: в списке есть подписи пайщиков Галины Николаевой и Михаила Елгушова. Оба в один голос утверждают: подписи они не ставили, на собрании не были. Да и было ли оно вообще?
Все это послужило основанием для подачи заявления пайщиков в суд о возобновлении дела по вновь открывшимся обстоятельствам.
Заявление рассматривалось в Пестречинском райсуде под председательством судьи Г. Полторобатько 3 июня. Адвокат пайщиков Анна Овчинникова представила суду ходатайство о приобщении к делу копии списков участников собрания, чтобы сличить их с подписями оригинала протокола, который должен храниться в сейфе главы Ковалинского местного поселения. Но судья эту копию к делу не приобщил — под предлогом, что источник, предоставивший документ, просил не называть его имени. Однако адвокатом пайщиков были представлены также копии свидетельств о смерти тех, кто «подписался» в протоколе, и заявления тех, кто не был на собрании, хотя их подписи в списке тоже имеются.
Тем не менее, выступая в прениях, представитель Пестречинского исполкома В. Медведев заявил, что с заявлением пайщиков не согласен: факт подделки подписей в протоколе собрания не доказан. В отношении подписей умерших было высказано предположение, что возможно, как это нередко бывает в деревнях, за них могли расписаться… родственники. И вообще, мол, на том собрании он лично не присутствовал.
Казалось, дело за малым: истребовать у главы Ковалинского сельского поселения оригинал протокола собрания от 8 августа 2008 года и сличить подписи. Однако суд вынес определение: в удовлетворении заявления пайщиков отказать, оставив прежнее решение суда в силе.
Что или кто стоит за этим решением? Похоже, земли бывшего колхоза «Россия» оказались для кого-то лакомым куском.
Как бы то ни было, пайщики хотят подавать кассационную жалобу в Верховный суд: бороться за свои паи они намерены до конца.
Артем СУББОТКИН,
наш спецкор.
На снимке: пайщик Владимир Сметанкин свою землю отдавать не намерен.
Фото автора.