17 мая 2004 года я продал гараж, находящийся в Ново-Савиновском районе г.Казани. Однако до сих пор в Ново-Савиновском налоговом органе мне начисляется земельный налог на участок, на котором стоял гараж. Добавлю, что этот участок был предоставлен мне на праве пожизненного наследуемого владения. В налоговом органе и в Регистрационной службе мне порекомендовали обратиться в кадастровую палату. Разъясните, пожалуйста, ситуацию.
А.Закиров.
Чтобы разобраться в ситуации, наша редакция обратилась к ведущему юрисконсульту юридического отдела Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан Лидии Печенкиной. Она разъяснила, что поскольку земельный участок был вам предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, а не на праве собственности, то и предметом договора купли-продажи был гараж, а не земельный участок.
Для того, чтобы налоговые органы перестали начислять земельный налог, необходимо отказаться от принадлежащего вам земельного участка. Для этого в соответствии с п. 4 ст. 52 ЗК РФ следует обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, и приложить следующие документы:
— кадастровый паспорт земельного участка;
— правоустанавливающий документ на земельный участок;
— документ, удостоверяющий личность.
Орган государственной власти или орган местного самоуправления в месячный срок принимает решение об отказе от права на земельный участок, право на который ранее не было зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество, и сделок с ним, и в порядке информационного взаимодействия предоставляет такие сведения в налоговый орган по месту нахождения земельного участка, а также в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, т.е. Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан.
Подготовила
Лилия Фатыхова.