На вопрос читателя отвечает начальник юридического отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан Лия ГАЛИЕВА
Что подразумевает собой понятие «многоквартирный жилой дом»?
З.ТАЗИЕВА.
Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом — это индивидуально-определенное здание, состоящее: 1) из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
2) из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Под многоквартирным жилым домом понимается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
ХОЧУ БЫТЬ КАДАСТРОВЫМ ИНЖЕНЕРОМ
Я получила высшее образование в 1992 году в государственном образовательном учреждении до момента введения института государственной аккредитации. Могу ли я обратиться в квалификационную комис¬сию с заявлением о получении квалификационного аттестата кадастрового инженера?
М.МИРОНОВА.
Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также Положением о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 22.01.2010 № 23, не урегулирован вопрос о возможности представления претендентами в квалификационную комиссию документов, подтверждающих наличие высшего образования, полученного в обра¬зователь¬ном учреждении до момента введения института государственной аккредитации либо полученного в образовательном учреждении, расположенном на территории иностранного государства.
В соответствии с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 17.01.2011 №306-ИМ/Д23, претенденты, имеющие документы, подтверждающие наличие высшего профессионального образования, полученного в образователь¬ном учреждении до момента введения института государственной аккредитации (в том числе полученном до распада СССР в образовательном учреждении, расположенном на территории бывших республик в составе СССР) имеют право на обращение в квалификационную комиссию с заявлением о получении квалификационного аттестата.
КАК ИСПРАВИТЬ ОШИБКУ?
Как правильно оформить межевой план на исправление кадастровой ошибки от имени представителя участников общей долевой собственности?
Р.ЗАЦЕПИН.
Для исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, в состав межевого плана может быть включен Протокол общего собрания участников общей долевой собственности, на основании которого проводились кадастровые работы.
* * *
Требуется ли предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при обращении в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный технический учет законченного строительством объекта индивидуального жилищного строительства?
В.АГЛИУЛЛИН.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2015 года не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также представления данного разрешения для осуществления технического учета и инвентаризации такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
ИЗМЕНЕНИЕ СВЕДЕНИЙ
Каким образом правообладателю можно внести изменения в сведения об адресе земельного участка?
Т.Жариков.
В соответствии с пунктом 68 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 г. № 42, сведения об адресе земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам. Изменение кадастровых сведений об адресе или местоположении земельного участка осуществляется в процессе кадастрового учета изменений таких сведений на основании акта об адресе либо описании местоположения земельного участка, поступившего в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (ч.8 ст.15, ч.3 ст.16 Закона). Сведения об адресе или местоположении земельного участка вносятся в строгом соответствии с представленным документом. Таким образом, для изменения кадастровых сведений об адресе или земельного участка в орган кадастрового учета необходимо предоставить документ, подтверждающий присвоение этого адреса.