У меня участок в собственности в Казани, без строений. Я хочу начать строительство индивидуального жилого дома. Как мне получить разрешение на строительство?
Г.МАКСИМОВ.
1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30 июня 2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», устанавливающий упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также домов и строений. Указанный Федеральный закон получил широкую известность и был в народе назван «Законом о дачной амнистии». Суть «дачной амнистии» заключается в легализации прав граждан на земельные участки и на расположенные на них объекты недвижимости, которые из-за отсутствия необходимых документов не прошли государственную регистрацию.
Первоначально упрощенный порядок оформления прав на жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, был установлен до 1 января 2010 года. К Вашему сведению, Федеральным законом от 17 июля 2009 N 174-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок был продлен до 1 марта 2015 года.
Таким образом, у Вас нет необходимости в получении разрешения на строительство и Вы можете до 1 марта 2015 года построить и, в соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрировать право собственности на построенный дом на основании кадастрового паспорта жилого дома и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Управление Росреестра по РТ.