На вопросы читателей отвечает начальник юридического отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ Лия ГАЛИЕВА
Возможно ли по заявлению приостановить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка и выдачу кадастрового паспорта земельного участка?
Ч.ХАМИТОВА.
В соответствии с действующим законодательством, орган кадастрового учета обязан предоставить заявителю и его представителю документы, подготовленные по результатам осуществления государственного кадастрового учета.
Кроме того, статьи 26 и 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» устанавливают исчерпывающий перечень оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета и не предусматривают возможность принятия соответствующего решения органом кадастрового учета на основании заявлений какого-либо лица.
Возможно ли при объединении смежных земельных участков и уточнении их границ оформление одного документа?
М.ГИЛЬФАНОВ.
В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», в случае, если одновременно образуются один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположения границ смежных с ними земельных участков, межевой план оформляется в виде одного документа.
НОВЫЕ УЧАСТКИ
Чье согласие требуется при образовании земельных участков?
Д.МАТВЕЕВ.
Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Можно ли получить кадастровый паспорт на бесхозяйные недвижимые вещи?
А.АМИРОВ.
Согласно письму Минэкономразвития Российской Федерации от 08.04.2010 №Д23-1229, государственный технический учет и техническая инвентаризация бесхозных объектов недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденными приказом № 268 от 08.09.2006 Минэкономразвития России. В качестве копий правоустанавливающих документов могут быть предоставлены копии документов, подтверждающие неизвестность или отсутствие собственника бесхозяйного объекта недвижимого имущества.