Земельный участок площадью 130 гектаров близ села Кугеево Зеленодольского района в этом году остался незасеянным. На фоне 40 с лишним миллионов гектаров брошенных земель России и десятков тысяч гектаров, зарастающих сорняками в Татарстане, это капля в море. Но для кугеевцев эта капля — сотни тонн недополученного зерна или зеленой массы.
Что интересно, поле осталось «беспризорным» не потому, что оно никому не нужно, а как раз наоборот — нашлись сразу два претендента его засеять. Возник спор.
Мы сегодня публикуем открытое письмо Президенту РТ уполномоченного по правам участников общей долевой собственности — жителей села Кугеево Вариса Адиятуллина, представившего свою версию причины «кинутости» спорного участка.
Из года в год представители холдинга «Красный Восток Агро» препятствуют нашему кооперативу спокойно вести хозяйственную деятельность. В данном случае я пишу только об одном случае.
29 апреля 2014 года СХПК «Кугеевский « хотел обработать часть земельного участка с кадастровым номером 16:20:000000:18, расположенного в 100 метрах от села между автодорогой Нурлаты — Акзегитово и рекой Аря, западной границей землепользования СХПК «Кугеевский « и дорогой Кугеево — Русское Исламово. Представители ООО «ВЗП Заволжья» и ОАО «Красный Восток Агро» не только помешали сеять, но под угрозой запретили вести какие бы то ни было работы на этом земельном участке. Руководил противостоянием Максим Горячкин — предположительно из руководства животноводческого комплекса «Вахитово».
30 апреля работники ООО «ВЗП Заволжья» сами хотели засеять этот участок, но теперь уже жители села Кугеево не дали им такой возможности. Возникло противостояние. Дошло до главы Зеленодольского района. В ночь с 30 апреля на 1 мая жители охраняли этот земельный участок, греясь у костров. От главы района поступило указание: до установления им прав кого-либо на этот земельный участок никому на него не заходить.
1 мая в селе Нурлаты состоялось совещание, которое вел глава Зеленодольского района А.Тыгин, и где присутствовали заместитель главы Зеленодольского района Ф.Шамсиев, начальник Нурлатского отделения полиции Р.Абдульманов, начальник муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений» Зеленодольского района Р.Халилов, глава Кугеевского сельского поселения Ф.Хисамутдинова, председатель СХПК «Кугеевский» И.Хайруллин, председатель совета директоров ОАО «Красный Восток Агро» В.Панков, директор Зеленодольского филиала ОАО «Красный Восток Агро» И.Закиров, исполнительный директор ООО «Восточная Земельная Компания» А.Каюмов, юрист ООО «ФПК «Эдвос» Ф.Мифтахутдинов, я, как уполномоченное лицо дольщиков, и другие незнакомые мне лица.
На данном совещании мной были представлены документы, удостоверяющие право жителей села на спорный участок: постановление главы администрации Зеленодольского района №778 от 1.06.1994; проект разграничения земель различных форм собственности в Зеленодольском районе в части КП «Кугеевский», утвержденный постановлением главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска №1208 от 15.09. 1998 года; кадастровая выписка земельного участка с кадастровым номером 16:20:000000:18; выписка из ЕГРП земельного участка с кадастровым номером 16:20:000000:18 по состоянию на 27.02.2014 г.; договор аренды от 10 апреля 2014 года между уполномоченным лицом участников общей долевой собственности В.Адиятуллиным и председателем СХПК «Кугеевский». Предмет договора — прием-передача земельного участка общей площадью 2393 га с кадастровым номером 16:20:000000:18. Также на совещании были представлены акт передачи земельных участков от 10 апреля 2014 года председателю СХПК «Кугеевский»; протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельных участков, расположенных в границах землепользования СХПК «Кугеевский», от 28 апреля 2012 года.
Со стороны ООО «Восточная Земельная Компания», а именно она претендует на межевание и выдел спорного земельного участка, было озвучено их желание любым путем завладеть землей, на что мной был представлен устав ООО «Восточная Земельная Компания», где написано, что ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР НЕ ВПРАВЕ СОВЕРШАТЬ СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ ДОЛЯМИ БЕЗ РЕШЕНИЯ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕСТВА.
Выслушав стороны, глава Зеленодольского района решил: «На спорную часть земельного участка общей долевой собственности никому не заходить. Провести собрание участников общей долевой собственности и узнать их мнение, кому использовать эту и всю остальную часть земельного участка с кадастровым номером 16:20:000000:18».
Пока шло совещание, народ ждал главу района и его решение по поводу использования этой части земельного участка, толпясь в 50 метрах от границы этого участка. Но глава района не прибыл на встречу к собравшимся гражданам. Объяснение других должностных лиц: занятость и невозможность встретиться с людьми.
10 мая 2014 года срочно было созвано общее собрание участников общей долевой собственности. Оповещение было проведено развешиванием объявления на щитах, по телефону и индивидуально, под роспись каждого участника общей долевой собственности, обходом по домам. Перед собранием глава района объяснил, что собрание серьезное, от этого будет зависеть, кто должен пользоваться спорным земельным участком. На собрании граждане высказались за использование этих земель СХПК «Кугеевский» согласно договору аренды и без передачи кому бы то ни было.
В собрании участвовали в основном те же должностные лица района, которые были перечислены выше. Новыми лицами были зеленодольский городской прокурор С. Брынза и начальник полиции Зеленодольского района Д.Рахимов.
Представителями холдинга «Красный Восток Агро» и главой Зеленодольского района были поставлены под сомнение легитимность и достоверность общего собрания и его протокола от 28.04.2012. Однако участники общей долевой собственности выступлениями и голосованием подтвердили легитимность того общего собрания. Участники собрания единогласным голосованием не разрешили на этом участке осуществлять межевание отдельными участниками общей долевой собственности.
13 мая я был на приеме у зеленодольского городского прокурора С.Брынзы. Представил документы на право заниматься сельскохозяйственной деятельностью. Получил одобрение и разрешение вести СХПК «Кугеевский» полевые работы. Такое же разрешение получил от начальника полиции Д.Рахимова.
17 мая председателем СХПК «Кугеевский» вновь была осуществлена попытка обработать и засеять земельный участок. И снова сотрудники животноводческого комплекса не допустили производство сельскохозяйственных работ.
25 мая СХПК «Кугеевский» начал культивацию на спорном участке. Однако через час работы трактор был остановлен 6 сотрудниками холдинга «Красный Восток Агро». Разговаривали грубо. Сказали, что работу на этом участке не допустят. Позже подъехал директор Зеленодольского филиала «Красный Восток Агро» И.Закиров. Он также, ничего не объясняя, сказал, что не допустит проведения сельхозработ на данном участке силами СХПК «Кугеевский».
По данному факту я сделал сообщения: в Нурлатское отделение полиции; в дежурную часть отдела УВД России по Зеленодольскому району; оперативному дежурному МВД РТ.
Только через 1,5 часа прибыл дежурный из Нурлатского отделения полиции Ф.Зиннатуллин, который по прибытии на место стал опрашивать меня, требовать с меня правоустанавливающие документы. При этом у прибывших с комплекса «Вахитово» ничего не спрашивал, личности их не устанавливал. На мой вопрос, почему такое предвзятое отношение, сказал, что работает по инструкции. Позже приехал заместитель главы района Ф.Шамсиев. Он производить работы запретил. Сказал, что по этому вопросу скоро будет собирать глава района.
На данном совещании мной вновь были представлены аргументы. Однако мое мнение было проигнорировано, хотя оно основывалось на документах. Во-первых, у СХПК «Кугеевский» имеется государственный акт на вечное и безвозмездное пользование земельными участками в своем землепользовании, выданное колхозу имени Ильича Зеленодольского района РТ, а СХПК «Кугеевский» является правопреемником его. Во-вторых, у СХПК «Кугеевский» имеется договор аренды и акт передачи земель.
Есть и моральный фактор: срок весенне-полевых работ заканчивался, погода стояла очень сухая, могли опоздать из-за затянувшихся разборок с севом. Наконец, у нас есть волеизъявление собрания участников общей долевой собственности, выраженное на общих собраниях от 28.04.12 и 10.05.14. и есть утвержденный проект разграничения земель различных форм собственности, утвержденный постановлением главы администрации Зеленодольского района.
И вновь сторонам было предложено сесть за стол переговоров, на этот раз уже 28.05.14. Но до сих пор противостояние продолжается.
Уважаемый президент! Как главу государства и гаранта прав и свобод человека и гражданина в Республике Татарстан, прошу разобраться с ситуацией в селе Кугеево Зеленодольского района; дать возможность трудиться жителям села на своей земле, пока у них не наступило полное нежелание на ней работать; дать правовую оценку действиям должностных лиц и полиции в данной конкретной ситуации.
С уважением, Варис АДИЯТУЛЛИН, уполномоченный по правам участников долевой собственности — жителей села Кугеево Зеленодольского района.
ОТ РЕДАКЦИИ:
Читатели нашей газеты со стажем хорошо осведомлены о земельном конфликте в селе Кугеево Зеленодольского района. Мы не раз публиковали материалы об этом. Как видим, он продолжается. Каковы правовые «зацепки» у ОАО «Красный Восток Агро» и других юридических лиц для предъявления претензий на спорный участок возле Кугеева? Оказывается, есть судебное решение Зеленодольского горсуда, из которого ясно, что часть жителей пожелали выделить общим массивом свои земельные доли с последующей передачей их ОАО «Красный Восток Агро», имеющему близ Кугеева крупный животноводческий комплекс и заинтересованному в обеспечении его кормами.
Варис Адиятуллин, подполковник в отставке, успевший за время долгоиграющего конфликта окончить юридический институт и получить диплом юриста, настойчиво и аргументированно оспаривает это решение. Его интерес: защитить права большинства доверившихся ему сельчан.
Позиция редакции газеты: в судебных решениях по земельному конфликту в Кугееве нет четкости в формулировках, не прослеживается стремления дойти до истины, а упорство и настойчивость уполномоченного по правам дольщиков в селе Кугеево В.Адиятуллина заслуживают уважения.__