15 января в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялось расширенное заседание Коллегии «Об итогах деятельности Управления Росреестра по Республике Татарстан и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан за 2015 год и планах на 2016 год» с участием Президента Рустама Минниханова.
Также в мероприятии приняли участие представители Аппарата Президента и Кабинета Министров Республики Татарстан, начальники территориальных отделов Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Республике Татарстан, представители министерств и ведомств Российской Федерации и Республики Татарстан и другие.
В этот день были подведены не столько итоги года, сколько отмечены наиболее существенные изменения, происходившие в деятельности Управления в течение всего 2015 года. Так, руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров в своем выступлении рассказал о формировании в республике сети многофункциональных центров (МФЦ) оказания государственных и муниципальных услуг, представительства которого действуют сейчас во всех муниципальных районах и городских округах Республики Татарстан.
Далее глава ведомства поведал об изменениях в законодательстве и рассказал о долгожданной услуге «Электронной регистрации прав», благодаря которой с 1 июня прошлого года можно подать заявление на государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, не выходя из дома или не покидая рабочего места. Всего с момента внедрения данной услуги в Управление поступило более 1000 заявлений о регистрации прав в электронном виде. Стоит отметить, что пользование новой услугой, в первую очередь, интересно нотариусам, органам государственной власти, органам местного самоуправления и профессиональным участникам рынка недвижимости. Иными словами, тем, кому необходимо регулярно подавать заявления на электронную регистрацию прав. Это обусловлено необходимостью подписания заявления и документов, подаваемых на регистрацию, усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Кроме того, при подаче заявления нотариусами законодательством предусмотрен сокращенный срок регистрации –1 день.
Другим важным событием 2015 года, о котором рассказал руководитель Управления, стала поэтапная передача Кадастровой палате полномочий по предоставлению информации из ЕГРП. Татарстан был выбран в качестве одного из «пилотных» регионов, на которых была отработана схема взаимодействия.
Глава ведомства подчеркнул, что в нашей республике процедура передачи полномочий прошла на высоком уровне: «Выдача сведений не останавливалась ни на один день. Особенно это важно с учетом значительного роста в прошедшем году количества выданной информации, а оно возросло на 21,2%. В реальном выражении составило более 600 тысяч выданных сведений. При этом особенно значительный скачок произошел по предоставлению информации в электронном виде, которая составляет 60% от всей выдаваемой информации».
Кроме того, с октября 2015 года нотариусы, банки и страховые организации при необходимости получения сведений о зарегистрированных правах обязаны запрашивать их самостоятельно.
Также в ходе своего выступления Азат Зяббаров осветил и основные итоги деятельности Управления в 2015 году. Так, количество регистрационных действий в прошедшем году, по сравнению с 2014 годом, снизилось несущественно — на 6,6%. Зарегистрировано 799 666 прав и сделок с недвижимостью. Из них на земельные участки — 35,8% (285 126), жилые помещения — 50,4% (402 782), нежилые — 13,2% (105 804), иные — 0,7% (5 954).
Зафиксировано падение регистрации ипотеки на 29,5% (69 059). Из всех видов ипотек только социальная ипотека немного, но выросла — на 0,1% (7 867) .
Количество зарегистрированных договоров долевого участия тоже снизилось на 24% (12926). Вместе с тем, надо учитывать, что 2014 год по количеству зарегистрированных договоров долевого участия являлся рекордным.
Одним из главных направлений деятельности Управления Росреестра остается государственный земельный надзор. За 2015 год инспекторами Управления проведено 12 тысяч проверок соблюдения земельного законодательства. В результате проведенных проверок выявлено 9,5 тысячи случаев нарушений. На нарушителей наложены административные штрафы на общую сумму порядка 49 млн. рублей. Эффективность проверок составляет 80%.
Как и в предыдущие годы, Управление ведет постоянную работу по выявлению незаконно разрабатываемых карьеров на территории Республики Татарстан. Всего на территории республики в 2015 году выявлено более 200 таких карьеров, из которых 168 — на землях государственной собственности. На организации и должностные лица были наложены штрафы на сумму более 3 миллионов рублей.
На сегодняшний день юридические лица и органы местного самоуправления провели рекультивацию 68 карьеров.
С 20 марта существенно увеличились штрафы за нарушения земельного законодательства — более, чем в 10 раз. Теперь штрафы исчисляются, исходя из величины кадастровой стоимости земельных участков и площади нарушений. Чем больше кадастровая стоимость и площадь нарушения, тем больше будет размер штрафа. Например, штраф за самовольное занятие на физических лиц может составить от 55 до 270 тысяч рублей, а на юридических лиц — от 600 тысяч до почти 2х миллионов рублей.
В завершение своего выступления руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров рассказал о планах на 2016 год.
1 января 2017 года вступит в силу новый закон — Закон о государственной регистрации недвижимости. Данный закон заменит ныне действующее законодательство. Данным законом в России внедряется новая система — учетнорегистрационная. Уже менее чем через год, единожды обратившись, можно будет одновременно поставить на учет и зарегистрировать права на недвижимость, и все это в еще более короткие сроки. Необходимо провести организационную, правовую и технологическую подготовку для реализации этого закона и новой учетнорегистрационной системы. Предстоит завершить работы по переводу в цифровой формат всего архива дел правоустанавливающих документов, собранного более чем за 16 лет регистрационной деятельности. Стоит задача сформировать на базе ныне существующих ГКН и ЕГРП новый ресурс — ЕГРОН (Единый государственный реестр недвижимости). Важно также как можно быстрее перейти на электронную регистрацию прав.
Для повышения качества проведения государственного земельного надзора Управление ставит перед собой задачи по активизации работ по устранению нарушений, по более широкому использованию полномочий, представленных Кодексом РФ об административных правонарушениях.
Серьезным проблемным моментом является отсутствие в государственном кадастре административной границы Татарстана. На сегодняшний день в кадастр внесено лишь 50 процентов границ муниципальных образований РТ. Соответствующая работа по поручению федеральной Кадастровой палаты должна быть проведена в течение текущего года. Об этом сообщила директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова.
По словам Л.Музафаровой, отсутствие границ РТ в государственном кадастре не помешает внести в него границы других регионов (соответствующую работу уже проводят, в частности, Оренбургская область и Республика Марий Эл). Если не поторопиться, подчеркнула директор Кадастровой палаты по РТ, то устанавливать границы Татарстана придется по данным соседей. Определение границ республики, по словам Музафаровой, позволит вовлечь землю, которая во многих местах пока является ничейной, в оборот и налогообложение. При этом будет создан надежный заслон возникновению споров между регионами о принадлежности земли.
Кроме того, как отметила директор палаты, наличие в государственном кадастре сведений о границах республики будет иметь важную практическую пользу и для граждан, имеющих земельные участки вблизи прохождения этой границы. «Точные сведения помогут избежать пересечения границ земельных участков с границами субъектов РФ и оградить их владельцев от проблем с оформлением объектов недвижимости в собственность», — пояснила она.
Президент РТ Рустам Минниханов, выступая перед собравшимися, в свою очередь подчеркнул, что работу, необходимую для внесения сведений о границах республики в государственный кадастр, следует провести в сжатые сроки.
«Мы должны четко затвердить границы Республики Татарстан», — резюмировал он.
Пресс-служба Управления Росреестра по РТ.