Заполнение торговых площадей в Агропромышленном парке «Казань» на сегодняшний день составляет порядка 45 процентов. Об этом сообщил журналистам генеральный директор Агропромпарка Олег Власов в ходе пресс-тура по объекту, организованного Республиканским агентством по печати и массовым коммуникациям.
Напомним, Агропромышленный парк «Казань» открылся в мае этого года. Это технологический комплекс, ориентированный на развитие малого и среднего предпринимательства в сфере сельского хозяйства. Здесь сельхозпроизводителям предоставляется необходимая инфраструктура для реализации, хранения и переработки сельхозпродукции.
Агропромпарк — уникальный для России проект, и являющийся по сути пилотным. Он строился за счет средств республиканского и федерального бюджетов в пропорции 40 на 60 процентов соответственно, его стоимость составляет порядка 2,4 млрд. рублей.
Общая площадь объекта превышает 8 га. Площадь основного здания составляет более 50 тыс. кв.м, из которых почти 14 тыс. кв.м занимают торговые площади. В Агропромпарке размещаются также цеха для переработки сельхозпродукции, складские помещения, холодильные и морозильные камеры, офисные помещения, кафе и небольшая гостиница.
В ходе экскурсии представители СМИ смогли ознакомиться со всеми возможностями, которые предоставляет Агропромышленный парк своим резидентам.
Как рассказал Олег Власов, количество продавцов и покупателей в Агропромпарке постепенно увеличивается. Однако показатели заполнения площадей по разным направлениям различаются. Если торговые места заполнены примерно на 40-45 процентов, то холодильные и морозильные камеры — более чем наполовину. Производственные же помещения на сегодняшний день заняты менее чем на 30 процентов.
Пока на базе Агропромышленного парка действует два производства: цех по переработке мяса птицы, открытый частным предпринимателем, а также цех по производству хлебобулочных изделий, находящийся в ведении управляющей компании Агропромпарка. Создание собственных производств — одно из направлений стратегии развития Агропромпарка. Это должно повысить окупаемость затрат на содержание объекта. Как пояснил О.Власов, выйти даже на нулевую рентабельность при нынешнем уровне арендных ставок, которые в Агропромпарке значительно ниже среднерыночных, невозможно. По его словам, стоимость содержания Агропромпарка в зимний период может доходить до 80 млн. рублей в месяц.
Размер арендной платы с одного торгового места зависит от номенклатуры товара, от площади, от комплектации оборудованием. Например, месячная аренда низкотемпературной витрины обходится в 12,5 тыс. рублей с учетом всего необходимого оборудования, электроэнергии, услуг по охране, уборке и прочих расходов. «Действует принцип «все включено». Нигде в Казани вы такой цены не найдете», — подчеркнул О.Власов.
Заполнение Агропромпарка, по его мнению — вопрос времени. «Я не знаю ни в республике, ни в России объекта, который был бы раскручен и заполнен за полгода. Нужно привыкнуть. Динамика Агропромпарка положительная: каждый месяц мы имеем рост на определенное количество процентов по арендаторам и покупателям, но это длительный процесс», — подчеркнул гендиректор. По его словам, благодаря сельхозярмаркам количество покупателей в Агропромпарке в выходные дни значительно возрастает. Например, в минувшие выходные этот показатель превысил 18 тыс. человек.
Агропромпарк изначально ориентирован на татарстанских сельхозпроизводителей, предлагающих продукцию, выращенную в Татарстане, без посредников. Исключение делается только для продукции, которая не выращиваются в республике. В Агропромпарке можно приобрести арбузы, дыни, тропические фрукты, урюк, изюм, специи и т.д.