Если вы в доле

26 июля 2018

Управление Росреестра по Республике Татарстан провело единый День «горячей линии» по вопросам регистрации договоров долевого участия. В Казани на вопросы обратившихся на «горячую линию» отвечала заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого учас­тия Альбина Магсумова. Предлагаем вашему вниманию вопросы и ответы на некоторые из них.

— Подскажите, какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру после получения акта приема-передачи у застройщика?

— Для данной регистрации вам потребуются следующие документы: оригинал паспорта РФ, заявление о государственной регистрации права собственности, подлинный договор участия в долевом строительстве, акт приема­передачи квартиры в двух оригиналах. Размер государственной пошлины составит 2000 рублей.

— Между застройщиком и юридическим лицом заключен один договор долевого участия, но на три объекта долевого участия. Какова стоимость государственной пошлины за регистрацию этого договора?

— В рассматриваемом случае государственная пош­лина составляет 6000 рублей, разделенные на количество участников договора, соответственно, от юридического лица — 3000 рублей и от застройщика — 3000 рублей.

— Собираюсь приобрести квартиру по договору долевого участия и мне важно знать, не зарегистрирована ли моя квартира за другим дольщиком, как узнать это?

— Всю информацию вы можете узнать из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, объектах долевого строительства, а также участниках долевого строительства, обратившись в удобные вам филиалы Государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан». Для этого вы должны предъявить паспорт и заполнить запрос установленного образца. Размер платы за предоставление сведений составит 1500 рублей.

— В 2017 году я приобрел квартиру по договору долевого участия при помощи кредитных средств банка. Сейчас я все обязательства по выплате кредита перед банком исполнил. Как погасить это обременение?

— В вашем случае запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней на основании совместного заявления, представленного вами и сотрудником банка, либо заявления, представленного только сотрудником банка (статья 25 Федерального закона от 16.07.1998 №102­ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

— Подписали с застройщиком соглашение о расторжении договора долевого участия, одним из дольщиков был мой несовершеннолетний ребенок. Скажите, необходимо ли представление согласия органа опеки и попечительства на данное соглашение?

— В вашем случае идет уменьшение имущества несовершеннолетнего путем расторжения договора долевого участия, поэтому необходимо представление согласия органа опеки и попечительства в соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ и ст.60 СК РФ.

— Объясните, что такое «Срок передачи квартиры», который прописан в моем договоре долевого участия?

— Это срок, до которого за­стройщик обязан вам передать жилое помещение, а вы в свою очередь — принять его.­

 

Пресс-служба

Росреестра по РТ.

Вернуться в раздел "Правовой всеобуч"

Комментарии: