Как известно, в советское время была введена государственная монополия на землю, и земельный контроль зарождался ранее как защита прав государства на нее. В связи с земельной реформой, прошедшей в 90-е годы, права на землю перешли в собственность юридических и физических лиц, тем самым в настоящее время государственные инспекторы обеспечивают регулирование использования и охраны земель в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение принадлежащим ему земельным участком.
Государственные инспекторы по использованию и охране земель есть в каждом муниципальном районе республики, они являются сотрудниками территориальных отделов Управления Росреестра по РТ. В Казани государственный земельный контроль осуществляют специалисты отдела государственного земельного контроля, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по РТ. Все госземинспекторы могут проводить проверки в отношении соблюдения земельного законодательства.
К госземинспекторам можно обратиться в случае самовольного захвата вашего земельного участка или захвата земель общего пользования (переулков, прибрежных зон и т. д.), который может привести к нарушениям требований пожарной безопасности, требований безопасной эксплуатации линейных сооружений (газ, электричество, водопровод, связь), а также к ущемлению прав других граждан.
В таких случаях проводится внеплановая проверка, в ходе которой госземинспектор выезжает на земельный участок, проводит все необходимые мероприятия и, если выявляется факт нарушения земельного законодательства, то виновное лицо привлекается к административной ответственности в виде штрафа, а также ему выдается предписание об устранении нарушения. При неисполнении предписания в срок материалы дела передаются в суд. Таким образом, устранение нарушения неизбежно.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные споры решаются в судебном порядке. В суд с иском об освобождении земельного участка могут обратиться только заинтересованные лица, в том числе органы местного самоуправления или прокуратура. В этом случае подготовленные госземинспектором документы в суде будут являться доказательством наличия нарушения, признанным государством.
Чаще всего госземинспекторами выявляется такое нарушение, как использование земельного участка без документов. Происходит это, в основном, когда землепользователь пренебрегает оформлением прав на земельный участок. Только в текущем году по республике выявлено около 2 тысяч таких случаев. Таким землепользователям рекомендуем не дожидаться официального визита госземинспектора и не откладывать процедуру оформления прав собственности до лучших времен.
По всем вопросам, касающимся оформления прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по вопросам осуществления государственного земельного контроля вы можете обратиться в интернет-приемную Управления Росреестра по Республике Татарстан на сайте rosreestr.org, а также по телефонам консультантов (843) 533-25-25, 533-25-26, 533-25-27.
Пресс-служба Росреестра по РТ.