Правовой всеобуч

«Дачная амнистия» была и будет19 марта 2015

Об этом рассказывает начальник регистрации прав физичес­ких лиц Управления Росреестра по РТ Эндже Мухаметгалиева:

— Упрощенный порядок государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимости, в обиходе получивший название «дачная амнистия», начал действовать с сентября 2006 года и в большей части является бессрочным. Единственная категория объектов недвижимости, для которых законодательством был установлен срок завершения «дачной амнистии», — это объекты индивидуального жилищного строительства. Первоначально для таких объектов ее планировалось завершить 1 января 2010 года, затем «дачную амнистию» продлили до 1 марта 2015 года.

Продажа комнаты в коммунальной квартире20 ноября 2014

Самым актуальным при продаже комнаты в коммунальной квартире остается вопрос — какие документы от соседей необходимо получить и представить в регистрирующий орган? Именно это мы рассмотрим подробно в нашей статье.

Распоряжаться комнатой в коммуналке, как, впрочем, и любым недвижимым имуществом, может только собственник либо лицо, уполномоченное собственником на заключение сделки. Поэтому позаботьтесь о наличии правоустанавливающих документов на комнату (договоре приватизации, свидетельстве о наследстве, договоре купли­продажи и т.п.) и составлении соответствующей доверенности заранее. Необходимо также зарегистрировать свое право на недвижимость в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ипотечные изменения17 июля 2014

Управление Росреестра по Республике Татарстан информирует — с 1 июля 2014 года в связи с изменениями в законодательстве*, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) не подлежит государственной регистрации, однако, по-прежнему, ипотека, возникающая в силу договора об ипотеке, регистрируется в качестве ограничения (обременения) недвижимости.

Земля требует надлежащего оформления!26 июня 2014

Управление Росреестра по Республике Татарстан предупреждает юридических лиц — непереоформление права постоянного (бессрочного) пользования землей грозит штрафом до 100 тысяч рублей. Пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекратившим исполнение своих полномочий, органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Запрет на сделки с недвижимостью05 июня 2014

Вступившие в силу 1 октября 2013 года нормы Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ установили для указанного в ЕГРП собственника право заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без его личного участия и предыдущего правообладателя — о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Данные законодательные новации создали дополнительные способы защиты интересов участников гражданского оборота недвижимости. Они направлены на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, в том числе сделок, заключаемых посредниками, повышение гарантии безопасности для участников рынка недвижимости за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок.