Правовой всеобуч

Продажа комнаты в коммунальной квартире20 ноября 2014

Самым актуальным при продаже комнаты в коммунальной квартире остается вопрос — какие документы от соседей необходимо получить и представить в регистрирующий орган? Именно это мы рассмотрим подробно в нашей статье.

Распоряжаться комнатой в коммуналке, как, впрочем, и любым недвижимым имуществом, может только собственник либо лицо, уполномоченное собственником на заключение сделки. Поэтому позаботьтесь о наличии правоустанавливающих документов на комнату (договоре приватизации, свидетельстве о наследстве, договоре купли­продажи и т.п.) и составлении соответствующей доверенности заранее. Необходимо также зарегистрировать свое право на недвижимость в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ипотечные изменения17 июля 2014

Управление Росреестра по Республике Татарстан информирует — с 1 июля 2014 года в связи с изменениями в законодательстве*, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) не подлежит государственной регистрации, однако, по-прежнему, ипотека, возникающая в силу договора об ипотеке, регистрируется в качестве ограничения (обременения) недвижимости.

Земля требует надлежащего оформления!26 июня 2014

Управление Росреестра по Республике Татарстан предупреждает юридических лиц — непереоформление права постоянного (бессрочного) пользования землей грозит штрафом до 100 тысяч рублей. Пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекратившим исполнение своих полномочий, органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Запрет на сделки с недвижимостью05 июня 2014

Вступившие в силу 1 октября 2013 года нормы Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ установили для указанного в ЕГРП собственника право заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без его личного участия и предыдущего правообладателя — о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Данные законодательные новации создали дополнительные способы защиты интересов участников гражданского оборота недвижимости. Они направлены на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, в том числе сделок, заключаемых посредниками, повышение гарантии безопасности для участников рынка недвижимости за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. 

Штрафы для «самых умных»13 февраля 2014
15 февраля вступит в законную силу Федеральный закон от 03.02.2014 № 6-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», в соответствии с которым неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон № 101-ФЗ), для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного Законом № 101-ФЗ, влечет наложение административного штрафа: